海南新闻在线中心

海南省副省长林方略海南新闻丨海南旅游为高房价“喊冤”(图)

海南省副省长林方略为高房价“喊冤”(图)

 

海南三亚大东海区一处高档住宅楼盘。CFP供图。(资料图)  “不是海南房价太高,而是之前太低!”

  新快报记者郭晓燕刘正旭曹晶晶陈琦钿尹辉廖颖谊

  十年前就有人在海南炒房,结果大部分人血本无归。然而十年后,海南国际旅游岛规划获批前后,海南房价正以令人难以置信的速度狂飙突进,甚至出现了每平方米8万~12万元的“天价房”。昨日,全国政协委员、海南省副省长林方略接受新快报记者采访时,频频为海南高房价“喊冤”,“‘天价房’只是个别现象,现在海南房均价每平方米最高1万元。”

  坦承“天价房”的确存在

  据了解,海南2008年的GDP才1500个亿。短短的一年时间,2009年海南全省的GDP达到1646.6亿,这和海南国际旅游岛规划有着直接的关联,房价在其中起到了重要作用。面对海南近期备受争议的高房价,全国政协委员、海南省副省长林方略向媒体作出了“解释”。

  林方略称,2009年底之前,海口的房屋均价就在每平方米5000元左右,三亚的房屋均价则是在每平方米7000元左右,这个价格都可以买很好的房子了。那时海南的房价属于二线,和北京、上海、天津等大城市根本无法比。他说,事实上,房价上涨是全国普遍问题,只是,海南反差更大。“因而我认为其实不是海南房价太高,而是之前的房价太低!”

  而对于现在网上热传的每平方米8万~12万元的“天价房”,林方略坦承,“天价房”的确存在!但其主要分布在三亚湾、海龙湾等旅游区,而且“清一色”是按照七星级标准建设的,每日有专门的“管家”打理。

  五成海南房“不卖”海南人

  房价不算高,那现在的房价海南人能买得起吗?“别说1万元每平方米,即使之前的房价在每平方米5千元左右,还是很多海南人买不起!”林方略无奈说道,海南旅游 ,事实上,现在海南的房子有50%以上都是外地人在买。他说,早在海南国际旅游岛规划之初就已经考虑到了这个问题,接下来将严查捂盘惜售、炒房和哄抬价格等行为,如发现捂盘惜售、不按申报价格明码标价和未经备案哄抬价格的行为,责令3天内整改,逾期不加以整改的,将予以处罚,并记入企业信用档案,列入黑名单,予以曝光,以后不再批准土地供应;对未达到预售许可的,海南新闻,不得以“内部认购”、“预交诚意金”等任何含有预订款性质的名义或方式进行促销,一经查实,责令即时整改,并予以处罚,记入企业信用档案,列入黑名单。

  至于海南人的住房应如何解决?林方略则透露,“低收入家庭的住房问题将通过政府来解决,3年内海南将建10万套保障性住房”。

  海南省政协委员钟文:“海南楼市有泡沫是不可能的”

  新快报讯(记者曹晶晶郭晓燕陈琦钿廖颖谊尹辉刘正旭)随着国际旅游岛的建设,海南楼市炙手可热,更是上演了“7万1平方米”、“日涨5000元”的“楼市传奇”。很多经济学家担心海南重演十几年前的从疯涨到泡沫破灭的悲剧。但昨日海南省政协委员在分组讨论时乐观回应:“海南楼市没有泡沫。”

  披露国际旅游岛报批细节

  昨日,海南省政协委员钟文细数了海南省申请国际旅游岛的详细过程。他说,先是海南省政协将建设国际旅游岛的意向向全国政协汇报,在得到全国政协的支持后,建设国际旅游岛被定为了2008年重大调研课题。对于调研后形成的报告,温家宝、贾庆林都作了批示,要求各有关部门重视推进。接着全国两会,贾庆林在常委会工作报告中特别强调了国际旅游岛。这也是国际旅游岛这个词首次出现在两会上。最终,国务院正式出台了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见》。

  五分之四都不是银行贷款


  在20世纪90年代那一轮房地产泡沫中,海南依靠“政策优势”,吸引了数十万人下海南,也引来了数百亿的热钱。1993年6月,当中央实行宏观调控收紧银根时,海南几乎所有开发商的资金链都面临断裂,房地产泡沫随之破灭。对此,钟文为大家大派定心丸:“我跟大家讲,这次不可能是泡沫。现在跟十几年前完全不一样。”

  他表示,现在海南省政府总体规划房地产。过去开发房地产的钱有90%都是银行的钱,现在有五分之四都不是银行贷款,来自企业的自筹资金,还有外资。“过去建成了房子没有人买,但现在供不应求。”他同时表示,海南现在比较理智,房价被炒热后,省委省政府马上决定“两停”,一个是停土地规划审批,另一个是停房地产项目审批。他认为现在海南房地产慢慢回到理性。

  “我们分析了一下,海南房地产有泡沫是不可能的。我们将会一步一个脚印地向前推进。”钟文对海南的建设充满信心。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。